Welkom aan de Gietijzer 23 in het charmante Hardinxveld-Giessendam: een moderne, instapklare tussenwoning uit 2024 met alles erop en eraan, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning is indrukwekkend energiezuinig met energielabel A++++, dankzij onder andere een warmtepomp op aardwarmte, een WTW-systeem, vloerverwarming door het hele huis en tien zonnepanelen. Alles is ontworpen met oog voor comfort én duurzaamheid.
Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne sfeer: een lichte, ruime woonkamer met strakke afwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de tuindeuren stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar een aluminium veranda met glazen dak en sfeervolle verlichting uitnodigt om op elk moment van de dag te genieten. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zodat je direct zonder extra investering kunt koken en wonen.
Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en een badkamer die modern en stijlvol is afgewerkt met een dubbele wastafel, verwarmde spiegel, designradiator en ruime inloopdouche. De hele woning is voorzien van laminaat en triple glas, zodat comfort en isolatie gegarandeerd zijn. Op de tweede verdieping vind je de technische installatie met WTW- en omvormersystemen, plus aparte groepen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is verrassend ruim en flexibel in te richten als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.
De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van de snelweg A15 en op ongeveer 150 meter wandelen van de rivier de Merwede, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water. Dankzij de oostelijke oriëntatie van de tuin is er al vroeg in de ochtend volop natuurlijk licht. Bovendien is de woning voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en een WTW-installatie. Deze installaties worden gehuurd voor €176 per maand, inclusief onderhoud.
Benieuwd of deze woning jouw volgende thuis kan worden? Gietijzer 23 in Hardinxveld-Giessendam combineert comfort, moderniteit en duurzaamheid op een toplocatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het licht en de kwaliteit.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 5 december 2025
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2024
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 128 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 16 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 132 m²
- Inhoud
- 454 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A++++
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage